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Ausgabe 03/2025: »Wenn der superficiarius dem dominus soli …«

Ausgabe 03/2025: »Wenn der superficiarius dem dominus soli …«

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Besitz von Immobilien auf öffentlichem Grund geht bis in das Römische Reich zurück. Der dominus soli – der Grundstückseigentümer – erhält vom superficiarius – dem Erbbauberechtigten – Geld dafür, dass er das Grundstück bebauen und für eine bestimmte Zeit nutzen darf.

Nach Ablauf der vereinbarten Zeit erlischt das Erbbaurecht. Doch was bedeutet das für die Vertragsparteien? In unserem Online-Seminar zum Thema erfahren Sie u. a. alles über Rückbaupflichten, Verlängerungs- oder Veräußerungsoptionen. Sie behandeln mit unserem Profi den Aufbau der Erbbauverträge und Sie erlernen die Erbbauzins-Berechnung unter Berücksichtigung der Billigkeitsgrenze. Bringen Sie außerdem Ihre individuellen Fragen mit – unser Referent wird Ihnen diese gerne beantworten!

Unterschreiben Sie Ihren nächsten Erbbaurechtsvertrag mit dem nötigen Wissen und melden Sie sich jetzt an. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

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Gestaltung, Verlängerung & Entschädigungsoptionen
 Aufbau und Inhalt des Erbbauvertrages
 Ermittlung des Erbbauzinses
 Was passiert bei baulichen Änderungen, Belastungen und Veräußerungen?

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Mieten steigen überall – außer in Berlin

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • immobilienscout24.de
Das ImmoScout24 WohnBarometer für das 4. Quartal 2024 zeigt höhere Preise bei der Neuvermietung über fast alle Regionen und Baualtersklassen hinweg. Hohe Dynamik zeigt sich besonders in den Großstädten der zweiten Reihe. ... zum Artikel

Neuer Wegweiser führt Wohnungsunternehmen Schritt für Schritt durch die serielle Sanierung

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Die Wohnungswirtschaft Deutschland
Mit seriellen Sanierungslösungen können Wohnungsunternehmen ihren Bestand schnell, wirtschaftlich und mieterfreundlich auf Klimakurs bringen. Das innovative Sanierungskonzept kombiniert digitale Planung mit automatisierter Vorfertigung und standardisierten Prozessen. Auf diese Weise lassen sich mit weniger Fachkräften mehr Gebäude in kürzerer Zeit energetisch modernisieren. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

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Live-Online-Seminar: ESG-konforme Mietverträge
Mietvertragsregelungen für nachhaltige & zukunftssichere Mietverhältnisse
 ESG-Anforderungen und Regulierungen im Mietvertragswesen
 Der Vergleich zwischen Green Lease 1.0 und 2.0
 Integration von ESG in die Projektentwicklung
Zur Übersicht »

Betriebskosten

Aktueller Betriebskostenspiegel für Deutschland 2024

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Deutscher Mieterbund
Mieterinnen und Mieter mussten im Jahr 2023 in Deutschland durchschnittlich 2,51 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Damit stiegen die durchschnittlichen Betriebskosten im Vergleich zum Vorjahr um 10 Prozent, allein bei den Heiz- und Warmwasserkosten um 18 Prozent. ... zum Artikel
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Was ist ein Grundstück im Rechtssinn?
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Mietrecht

Achtung, Rutschgefahr!

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • LBS
Während der kalten Jahreszeit sind Grundstücksbesitzer zwar im Garten weniger gefordert, dafür verlangen ihnen aber Schnee und Eis viel Aufmerk­samkeit ab. Es besteht nämlich eine Verkehrssicherungspflicht – das heißt, vom Grundstück ausgehende Gefahren sind nach Kräften zu minimieren. ... zum Artikel

Was dürfen und was müssen Mieter und Vermieter im Bereich Asbest?

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • KOENEN BAUANWÄLTE
Wer Umbauarbeiten älterer Häuser plant oder als Mieter Veränderungen der Altbauwohnung vornehmen möchte, kommt mit dem Thema Asbest in Berührung: Seit gut 30 Jahren im Hausbau verboten, steckt die gesundheitsschädliche Mineralfaser laut der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) noch immer in 9,4 Mio. Häusern. ... zum Artikel

Kündigung bei gestörtem Hausfrieden

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Wüstenrot & Württembergische AG
Vermieterinnen und Vermieter von Wohnraum können fristlos kündigen, wenn eine Mietpartei den Hausfrieden nachhaltig stört. Dazu müssen sie jedoch nachweisen, dass die Mietpartei ihre vertraglichen Pflichten verletzt hat und eine Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar ist. ... zum Artikel
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Die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs:
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WEG aktuell

Hausverwalter gesucht? – Was Wohnungseigentümer zu beachten haben

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Notare Bayern und Pfalz
Die Bestellung eines Verwalters entlastet Wohnungseigentümer und schafft klare Zuständigkeiten. Doch welche konkreten Befugnisse hat der Verwalter? Wie wird er bestellt und wie wird er wieder abberufen? Und welche Rolle spielt er beim Verkauf einer Eigentumswohnung? Die Landesnotarkammer Bayern klärt auf. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Klagen gegen Erdkabel bei Borgholzhausen erfolglos

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Bundesverwaltungsgericht
Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat am 08.01.2025 drei Klagen gegen den Planfeststellungsbeschluss für einen Abschnitt der 380-kV-Höchstspannungsleitung von Wehrendorf nach Gütersloh im Bereich der Stadt Borgholzhausen abgewiesen. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Ausgebrannt?

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Verlag Dashöfer GmbH
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