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HGV aktuell

Ausgabe 18/2012: »Wasserdichte Verträge: Die Kaufabwicklung zu einer sicheren Sache machen!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

in Berlin laufen zur Zeit mehrere Verfahren gegen die Grüezi-Real-Estate AG. Sie soll durch wahrheitswidrige Angaben und dubiose Geschäftspraktiken mehr als 100 Immobilienkäufer gezielt über die geltenden Verpflichtungen aus deren Kaufverträgen im Dunkeln gelassen haben. Diese Prozesse zogen sogar weite Kreise: Der Senator für Justiz und Verbraucherschutz, Michael Braun, musste sein Amt niederlegen, weil er verdächtigt wurde, als Notar an diesen Vorgängen beteiligt gewesen zu sein.

Mittlerweile wird bei der juristischen Aufarbeitung der Gerechtigkeit genüge getan: Es kam zu ersten Rückabwicklungen der getätigten Geschäfte. In einem aktuellen Urteil (Landgericht Berlin, Urteil vom 19. Januar 2012, 13 O 317/10) bestätigte das Gericht die Ansicht des Klägers, dass bei sachgemäßer Beratung der Kauf nicht zustande gekommen wäre.

Auch wenn es nicht gleich strafrechtliche Ausmaße annimmt: Unprofessionelle Geschäftspraktiken oder mangelnde Kenntnis machen die Kaufabwicklung von Immobilien anfechtbar. Und bei einer Rückabwicklung gehen dann meist die dadurch anfallenden Kosten zu Lasetn des Verkäufers. Informieren Sie sich deshalb bei Profis mit Fachkenntnis und Erfahrung:

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  • Wie gestaltet sich die Klärung des exakten Kaufgegenstandes?
  • Welche notariellen Anforderungen gibt es?
  • Wie steht es um behördliche Genehmigungen beim Vertragsvollzug?
Hier finden Sie Antworten »



Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Gartenpflege: Rechte und Pflichten des Mieters

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Es wird endlich Frühling und die ersten Pflanzen sprießen schon wie verrückt. Kein Zweifel, die Gartensaison hat begonnen. Wer eine Wohnung oder ein Haus mit Garten gemietet hat, wird sich jetzt fragen, was er denn eigentlich im Garten zu tun hat – und was er lassen muss. ... zum Artikel

Umweg zur Mülltonne

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Durch eine Grunddienstbarkeit berechtigt, nutzte ein Anwohner regelmäßig den Weg über das Grundstück des Nachbarn, um zu seiner Mülltonne zu gelangen. Doch eines Tages befand sich auf diesem Weg dann ein Zaun und eine abgeschlossene Tür. Was nun? ... zum Artikel

Auf lauten Sohlen: Bemängelter Trittschallschutz ist kein Grund zur Mietminderung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude weist, wenn nicht vertraglich etwas anderes vereinbart ist, in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel auf, sofern der Trittschallschutz den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entspricht. Das gilt auch dann, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert. ... zum Artikel
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Betriebskosten

Nebenkosten beim Gewerberaum in einem gemeinschaftlich genutzten Einkaufszentrum

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Die formularmäßig vereinbarte Klausel eines Gewerberaummietvertrages, die dem Mieter eines in einem Einkaufszentrum belegenen Ladenlokals als Nebenkosten des Einkaufscenters zusätzlich zu den Kosten der "Verwaltung" nicht näher aufgeschlüsselte Kosten des "Center-Managements" gesondert auferlegt, ist intransparent und daher unwirksam. ... zum Artikel

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Grund und Vermögen

Behandlung von Vorsteuern bei teilweiser steuerpflichtigen und steuerfreien Leistungserbringung bei Gebäuden

— Dirk-J. Lamprecht. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Unser Experte Dirk Lamprecht erläutert Ihnen vieles Wissenswerte zum Thema. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Anwohner müssen Spielplatzlärm auch außerhalb fester Spielzeit dulden; Abwehrrecht aber bei missbräuchlicher Benutzung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: VGH Mannheim
Anwohner eines kommunalen Kinderspielplatzes haben grundsätzlich kein Recht auf Einhaltung der von der Gemeinde festgelegten Benutzungszeit dieser Einrichtung, um Lärm spielender Kinder außerhalb dieser Zeit abzuwehren. ... zum Artikel

Mehrheit würde Wertverlust bei Immobilie besser verschmerzen als im Aktiendepot

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Einbußen bei Immobilieninvestments werden als weniger schlimm angesehen Wertverlust ist nicht gleich Wertverlust. Selbst wenn es theoretisch um dieselbe Größenordnung geht, wären vielen Deutschen Renditeeinbußen bei einer Immobilie lieber als bei Aktien. ... zum Artikel

Tabelle

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Spruch der Woche

Grundsätzliche Zustimmung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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