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HGV aktuell

Ausgabe 40/2011: »Mietrechtsreform: Veränderung ohne Verbesserung?«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

lange hat es gedauert, jetzt ist sie nun schon einige Zeit Realität: die Mietrechtsreform. Den sozialen Charakter des Mietrechts zu wahren und energetische Sanierungen zu erleichtern, war die ursprüngliche Intention dabei. Die Folge war dann wie so oft keine Vereinfachung, sondern eine Vermehrung gesetzlicher Regelungen, Normen und Richtlinien.

Aus der Notwendigkeit, das Mietrecht zu reformieren, wurde so ganz schnell eine umfangreiches Werk, in dem man sich nur schwer zurechtfindet. Hilfreich wäre da eine praxisnahe Erklärung und Auslegung der juristischen Vorgaben. Frank Philipp kennt als Anwalt die Spitzfindigkeiten der Mietrechstreform sehr genau. Profitieren Sie von seiner Erfahrung:

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Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung unter neuem Recht

Seminarprogramm:
  1. Mietrechtsreform 2011
  2. Ablauf der Modernisierungsmaßnahme
  1. Abrechnung der Maßnahme
  2. Erleichterte Räumungsansprüche des Vermieters
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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Kein Zurückbehaltungsrecht für Mieter wegen Verweigerung des Zugangs zu Wasserzähler durch Vermieter

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Der Mieter hat gegen den Vermieter keinen Anspruch auf Zugang zu den Messeinrichtungen von Verbrauchsstoffen (hier Wasserzähler), über die nach § 556 Abs. 3 BGB abzurechnen ist. Er kann deshalb Mietzahlungen nicht nach § 273 BGB zurückhalten, wenn ihm der Zugang vom Vermieter verweigert wird. ... zum Artikel

Eine sehr späte Rechnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Vermieter forderte nach Auszug Grundsteuer-Nachzahlungen ... zum Artikel

Vogelfüttern erlaubt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Es gehört zum "sozialadäquaten Verhalten" von Mietern ... zum Artikel
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Betriebskosten

218 Gasversorger erhöhen Preise im Oktober/November um bis zu 352 Euro

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Gasgrundversorgung bis zu 30 Prozent p.a. teurer / Rund 4,5 Millionen Haushalte betroffen / Anbieterwechsel spart bis zu 860 Euro im Jahr / 13 Millionen Haushalte seit Januar von Preiserhöhungen betroffen ... zum Artikel

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Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum

"Die Themen wurden immer detailliert und sehr verständlich dargelegt und erläutert."
Barbara Fischer,
Schlüter Curt C. Grundstücksgesellschaft GbR
"Das Seminar behandelte aktuelle Themen und kann als absolut positiv bewertet werden."
Rüdiger Rößler,
Hafen-Entwicklungsgesellschaft Rostock mbH
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WEG aktuell

Aufwendungen für die Beseitigung von Hausschwamm können als außergewöhnliche Belastungen abzugsfähig sein.

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
So entschied das Niedersächsische Finanzgericht in einem Urteil ... zum Artikel

Ziehung des Eigentums – ein teurer Spaß

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
In einer Entscheidung des OLG Köln vom 16.08.10 (Az.: 16 W 25/10, veröffentlicht NZM 2011, 553) befasste sich das Gericht mit der Frage, welchen Streitwert eine Klage auf Entziehung des Eigentums im Sinne des § 18 WEG zuzumessen ist. ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Handwerker aus EU-Beitrittsländern: Jeder Dritte befürchtet Pfusch oder Lohndumping

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
33 Prozent der Deutschen wollen keine Handwerker aus den EU-Beitrittsländern beauftragen / Angst vor Qualitätsmängeln, fehlenden Reklamationsmöglichkeiten und Lohndumping schrecken ab ... zum Artikel

Streitschlichtung mit Astschere und Säge statt mit Paragrafen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Gerichte entscheiden täglich über zahlreiche Rechtsstreitigkeiten mit durchdachten Urteilen und Beschlüssen. Das muss aber nicht immer so sein. Manchmal ist eine praktische und schnelle Lösung mit scharfem Werkzeug die einfachste und beste. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Bei der Wahl des Maklers sollte man auf die Ausbildung achten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Die Eurokrise hat die Nachfrage nach Immobilien steigen lassen. Das merken auch die Maklerunternehmen. ... zum Artikel

Wohnort-Wahl: Kinderlärm ist für jeden zweiten Deutschen ein Ausschlusskriterium

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
50 Prozent der Deutschen möchten nicht neben einem Spielplatz, einer Kindertagesstätte oder einer Schule wohnen / 34 Prozent schreckt Kinderlärm in der Nähe des Wohnorts nicht ab, so das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von immowelt.de ... zum Artikel

Tabelle

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Viele kleine Opfer

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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