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Ausgabe 50/2010: »Praxisfälle Mietrecht: Miete mindern, Streit verhindern?«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Thomas P. ist seit kurzem Vermieter eines Altbaus mit fünf Mietparteien. Im Wohnraummietrecht kennt er sich gut aus - das dachte er zumindest. Vor einer Woche hat er von einer Mietpartei einen Antrag auf Mietminderung erhalten. Angeblich sei die tatsächliche Wohnfläche 13 Prozent kleiner als die angegebene Wohnfläche im Mietvertrag. Muss Thomas P. nun die Miete mindern? Nicht unbedingt, denn es kommt darauf an, was im Vertrag steht. Solange die Wohnfläche nicht verbindlich im Vertrag festgehalten wird, hat der Mieter in der Regel keinen Anspruch auf eine Mietminderung.

Im Wohnraummietrecht hat es in diesem Jahr viele neue Entscheidungen gegeben, die Ihr Arbeitsfeld beeinflussen. In unserem Online Seminar erhalten Sie einen Überblick über die wichtigen Neuregelungen und welche Konsequenzen sich hieraus für Sie ergeben.



Aktuelle Urteile im Wohnraummietrecht


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Keine Bindung des Sozialhilfeträgers an Übernahmeerklärungen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.07.2010, Az. I 24 U 230/09 ... zum Artikel

Auer Witte Thiel: Vermieter nicht in jedem Fall zu Schadensersatz verpflichtet

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Durch die Mietsache verursachte Schäden am Eigentum eines Mieters rechtfertigen nicht in jedem Fall Schadensersatzansprüche, urteilte im September 2010 das OLG Koblenz. Die Entscheidung stärkt nach Meinung von Auer Witte Thiel die Rechtsposition der Vermieter gegenüber Mietern. Auer Witte Thiel berichtet über den aktuellen Fall und die Begründung der Richter. ... zum Artikel

Betriebskosten

Heizen im Winter: Nicht aufs Lüften vergessen!

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Abstimmung von Luftfeuchte und Temperatur vermeidet Schimmel ... zum Artikel

Fehlende Vereinbarung zur Tragung der Betriebskosten im Mietvertrag

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
LG Berlin, Urteil vom 13.08.2010, Az. 63 S 658/09 ... zum Artikel

Heizkostenabrechnung: Das sollten Mieter wissen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Deutschlands Vermieter verschicken jährlich mehr als 16 Millionen Heizkostenabrechnungen an ihre Mieter. ... zum Artikel

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WEG aktuell

Die „Tumultabstimmung“ – Feststellung der Abstimmungsergebnisse?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
In einer durchaus beachtenswerten Entscheidung des Amtsgerichts Dortmund vom 13.04.10 (NZM 2010, 750 ff.) musste sich das Gericht mit der Frage befassen, ob die durch den BGH zulässige sog. „Substraktions-Methode“ zur Ermittlung des Abstimmungsergebnisses in einer von Tumult und Chaos gezeichneten Eigentümerversammlung angewendet werden konnte. ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Mehrfamilienhäuser können warmmietenneutral saniert werden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern rechnet sich - sowohl für Vermieter als auch für Mieter. Das ist das Ergebnis einer Studie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Falsches Heizen und Lüften im Winter verursacht Gesundheitsprobleme

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Der Bereich Wohnmedizin des Universitätsklinikums Freiburg warnt vor Schimmelpilzen und Ausdünstungen von Chemikalien in Wohnungen ... zum Artikel

Spruch der Woche

Wenn, dann!

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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