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Ausgabe 46/2010: »Betriebskosten: Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Thomas M. ist seit kurzem Vermieter - er hat geerbt und kümmert sich jetzt um eine Immobilie mit acht Mietparteien. Die ersten Mieter sind vor kurzem ausgezogen, aber haben bisher ihre Nebenkosten noch nicht beglichen. Leider hat er bei seiner ersten Rechnung an die Mieter einen Fehler in der Betriebskostenabrechnung gemacht.

Diese sind jetzt sehr verärgert, weil die neue Rechnung noch höher ausfällt. Die Nachzahlung der Betriebskosten ignorieren sie einfach. Thomas M. ist ist verunsichert, weil er nicht weiß, welchen Zahlungszeitraum er bei der nächsten Rechnung veranschlagen soll, ob er nun nochmal eine normale Rechnung oder gleich eine Mahnung verschickt. Darf er Zinsen oder Gebühren erheben?

Damit Sie bei diesen Fragen als Vermieter rechtlich auf der sicheren Seite stehen, besuchen Sie unser Seminar:


Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können

Inhaltliche Schwerpunkte sind u.a.
  • Rechtssichere Vereinbarung von Betriebskosten,
  • Schadenersatzanspruch des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung ,
  • Die neue Heizkostenverordnung in der Praxis,
  • Der neue Energieausweis – Pflicht seit letztem Jahr + Verschärfung durch die EnEV!,
  • Verjährung , Verwirkung von Betriebskosten , Geltendmachung von ausstehenden Forderungen



Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Abweichende Wohnungsgrößenangabe berechtigt nicht grundsätzlich zur Mietminderung

— none . Quelle: none
Urteil des AG München vom 10.08.2010, Az.: 424 C 7097/09 ... zum Artikel

Mietnomaden vermeiden, Mietnomaden melden

— none . Quelle: none
In der Bundesrepublik Deutschland stellen Mietnomaden ein zunehmendes Risiko für Mieteigentum dar. ... zum Artikel

Zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für die Kündigung durch einen gewerblichen Großvermieter

— none . Quelle: none
BGH Urteil vom 6. Oktober 2010 – Akz. VIII ZR 271/09 ... zum Artikel

Betriebskosten

Umlage von Grundkosten der Wasserversorgung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
BGH, Urteil vom 06.10.2010, Az. VIII ZR 183/09 ... zum Artikel

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WEG aktuell

Bundesfinanzhof legt Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden dem Europäischen Gerichtshof vor

— none . Quelle: none
Der Bundesfinanzhof hat vor Kurzem dem Europäischen Gerichtshof (EuGH) die Frage vorgelegt, ob die Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden vom Flächenverhältnis anstelle des Umsatzverhältnisses abhängig gemacht werden darf. ... zum Artikel

Terrorversicherung auch im WEG?

— none . Quelle: none
Ihr Experte Hanno Musielack erläutert Ihnen nachfolgend eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts Koblenz ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Haus und Grund nicht gedankenlos bereits zu Lebzeiten auf die Nachkommen übertragen

— none . Quelle: none
Vertragsgestaltung sollte auch Regelungen für später eintretende Änderungen beinhalten ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Leipzig ist Aufsteiger des Jahres

— none . Quelle: none
Leipzig zählt zu den rasanten Aufsteigern im Städteranking der Berenberg Bank und des Hamburgischen Welt-Wirtschaftsinstituts (HWWI). Dieses gibt Aufschluss über die Zukunftsfähigkeit der 30 größten Städte Deutschlands. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Unverständlich wie die Welt?

— none . Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
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