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Ausgabe 36/2012: »Fachkräftemangel oder mangelhafte Fachkräfte?«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Spezialisten sind am Bau gefragte Leute in Zeiten des Fachkräftemangels, denn bei anspruchsvollen Projekten ist das richtige Know-how unentbehrlich. Das dachten auch Architekten aus dem Raum Frankfurt, als sie als Teil ihres Bauprojektes eine Kalt-/Warmfassade in Aluminiumbauweise errichten sollten. Hierzu holten Sie einen Experten für eben jene Aufgabe mit ins Boot. Dennoch kam es wegen unsachgemäßer Abdichtung zu Schäden an der Fassade. In diesem Fall bedeutete "Fachkräftemangel" also einen Mangel an der Fachkraft!

Das OLG Frankfurt hatte nun über die Haftungsansprüche zu urteilen (AZ 23 U 138/01). Die Architekten sahen den Spezialisten in der Pflicht; schließlich war er für die Überwachung des Teilprojektes zuständig. Die Richter urteilten jedoch anders und bekräftigten die Ansprüche des Auftraggebers gegenüber den Architekten.

Welche Lehre kann man daraus ziehen? Auch wenn Teile Ihres Projektes an Spezialisten vergeben werden, bleibt die Überwachung der Arbeiten vollständig in Ihrer Verantwortung. Haftungsrisiken und nachträgliche Ansprüche können nicht delegiert werden! Umfassende Kenntnis zu allen anfallenden Arbeiten ist deshalb unverzichtbar:


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Erfolgreiche Überwachung von Rohbau-, Dacharbeiten, Bauwerksabdichtungen und Fassaden beim Neubau und Bauen im Bestand
Vermeidung von Schäden und Mängeln im Rahmen der Bauleitung

»Sehr hilfreiches Grundwissen für die Praxis.«
(Teilnehmer Dipl.-Ing. Tillmann Wagenknecht, Tillmann Wagenknecht Architekt)
»Absolut empfehlenswert!«
(Teilnehmer Matthias Rothe, BAU WERK Dresden Projektentwicklungsgesellschaft mbH)

1-tägiges Praxisseminar Hier informieren und anmelden! »


Weitere Beiträge aus dem Bau- und Architekturwesen finden Sie auch heute wieder im Newsletter. Viel Spaß beim Lesen!

Inhalte dieser Ausgabe

Aus der Praxis

Was moderne Dachfenster alles leisten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Plattform Dach.de GbR
Die Entwicklung von Dachfenstern schreitet kontinuierlich voran und sorgt für einen deutlichen Mehrwert: Wärmedämmung, natürlicher Reinigungseffekt, Anti-Tau-Effekt und Sicherheit sind Eigenschaften, die moderne Dachfenstern heute leisten können. ... zum Artikel

Im Trend: Die Stadtwohnung für die besten Jahre

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Deutsche Bausparkasse Badenia AG
Von knapp 40 Millionen Wohnungen bisher nur ein Prozent barrierefrei ... zum Artikel

Lang anhaltender Fassadenschutz

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Fraunhofer-Gesellschaft für Bauphysik
Hochwertige Fassadenfarben und -putze mit Veralgungsschutz sind heute so fein austariert, dass die Wände frei von Bewuchs bleiben und nur geringe biozide Wirkstoffmengen ins Fassadenablaufwasser gelangen. In einer Feldstudie hat die Fraunhofer-Gesellschaft für Bauphysik nachgewiesen, dass die Auswaschungsmenge deutlich niedriger ist als bislang angenommen. ... zum Artikel

Video des Monats: Was ist eigentlich Architektur?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Baudienst
Könnten Sie es in 90 Sekunden erklären? ... zum Artikel

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Heute: "Liebes Bautagebuch, ..."

Die Bauleitung ist bei Vereinbarung des Leistungsbildes nach HOAI, Leistungsphase 8 u.a. verpflichtet ein Bautagebuch zu führen. Zusätzlich führen die meisten ausführenden Unternehmen zur internen Stundendokumentation ein eigenes Bautagebuch (bzw. als Sammlung der einzelnen Stundenzettelblätter). Die Inhalte dieser beiden Dokumentationen weichen in ihrer Aufzeichnungsart voneinander ab.

Das Bautagebuch sollte täglich, jedoch mindestens bei jedem Baustellenbesuch geführt und von allen Beteiligten (Fachbauleiter, Bauherr und Handwerker) unterschrieben werden. Aus juristischer Sicht ist das Bautagebuch ein Beweismittel, welches vor Gericht Bestand hat.

Was gehört hinein?

  • Datum
  • Objekt (zum Beispiel: Einfamilienhaus Familie Mustermann),
  • Wetter (Temperatur, Bewölkung, Niederschlag),
  • Gewerk (Tischler, Maurer, Sanitär...),
  • Anzahl der Handwerker einer Firma,
  • eingesetzte Baugeräte/-maschinen
  • Verwendete Materialien (z. B. Farben, Grundierungen),
  • Ergebnisse von Besprechungen (Anwesende (Name und Firma), Beginn und Ende,...)
  • Unterschriften von an Besprechungen Beteiligten.
  • Als Anlagen Einbau- und Betriebsanleitungen von verbauten Geräten wie z. B. Lüftern, Türen,
  • Dokumentation von tatsächlichen oder nur vermuteten Mängel und Beschädigungen, Verlauf von Kabeln / Rohrleitungen, bevor verfüllt oder verputzt wird.
  • Baufortschritte im Allgemeinen (Überblick) und im Detail
  • dem Auftragnehmer übergebene Ausführungspläne ggf. mit Index bei Planänderungen während der Ausführung
(Wikipedia)

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Praxiswissen Bauleitung

Fehler und Risiken vermeiden, rechtliche Handlungsspielräume ausnutzen

  »Fachliche Kompetenz in informeller und kompakter Form.«
Peter Ruda, Bauleitung Peter Ruda
  »Man lernt nie aus! Es wurden einige Rechtsfragen beantwortet, die ich vorher nicht wußte.«
Dipl.-Ing. Johann Elsweier, Heinz Nienhaus Bauunternehmung GmbH
Termine, Veranstaltungsorte und Anmeldung hier! »

Energie und Umwelt

Das optimale Wärmedämmverbundsystem ist vollmineralisch

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Fachverband Mineralwolleindustrie
Ob Neubau oder älteres Bestandsgebäude - durch die Außenwände geht aufgrund ihres hohen Flächenanteils viel Heizenergie verloren. Einer effizienten Dämmung der Fassade kommt daher eine immer größere Bedeutung zu. ... zum Artikel

Maßgeschneiderte Sanierung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Energie-Fachberater.de
Kein Anzug von der Stange für das Haus ... zum Artikel

Keine Klimawende ohne Gebäudesanierung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Zentralverband Deutsches Baugewerbe
„Die energetische Gebäudesanierung ist das Fundament für das Gelingen der Energiewende! Sie wird mit keinem Wort in dem vor kurzem veröffentlichten 10-Punkte-Programm des Umweltministers erwähnt, obwohl 40 % des Primärenergiebedarfs in Heizung und Warmwasser von Gebäuden fließen; hier muss der Hebel angesetzt werden.“ Mit diesen Worten kritisierte der Präsident des Zentralverbandes des Deutschen Baugewerbes, Dr.-Ing. Hans-Hartwig Loewenstein, das 10-Punkte-Programm des Umweltministers. ... zum Artikel

Bauwirtschaft im Überblick

Verhaltenere Stimmung am Bau

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Institut für Wirtschaftsforschung Halle
Die 300 vom IWH befragten Bauunternehmen beurteilen ihre Geschäftslage im August leicht und die Geschäftsaussichten deutlich schlechter als in der vorangegangenen Befragung im Juni. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Bauen schauen: Die Fernsehtipps

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Baudienst
Chipperfield und Alltagsbau: Was wann wo im Fernsehen zum Thema Architektur und Bauen läuft ... zum Artikel

Tabelle



Online-Seminar Brandschutzanforderungen an Lüftungsanlagen
Gefahren, typische Fehler bei der Planung, Ausführung und Bauüberwachung

Mehr Informationen »

Online-Seminar Risse bei Massivbauteilen
Typische Schadensbilder, deren Ursachen und Vermeidung

Mehr Informationen »
Online-Seminar Risse an Putz und Fassaden
Typische Schadensbilder, deren Ursachen und Vermeidung

Mehr Informationen »

Spruch der Woche

Betroffenes Schweigen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Baudienst
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