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HGV aktuell

Ausgabe 04/2013: »Grundbuchrecht & Grundstückskauf: Für alle Fälle gerüstet«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

stellen Sie sich folgende Situation vor: Frau Fleming und Herr Wiedemaier haben vereinbart, dass Frau Fleming einen Teil des Grundstückes von Herrn Wiedemeier erwirbt. Frau Fleming möchte den Teil des Grundstückes für die Errichtung eines Einfamilienhauses nutzen. Die beiden setzen einen Grundstückskaufvertrag auf und vereinbaren eine sogenannte Grunddienstbarkeit für ein Wege- und Leistungsrecht, welche sie auch gleich im Grundbuch eintragen lassen. Als Frau Fleming jedoch die Baugenehmigung beantragt, wird diese abgelehnt, da die Erschließung des Grundstückes angeblich gar nicht gesichert sei. Sie hält diesen Beschluss der Behörde für falsch und will dagegen angehen.

Doch was tut man in solch einem Fall? Hätte es womöglich geholfen diese Fragen im Vorweg zu klären oder sind gar generell solche Schlupflöcher in Grundstücksverträgen an der Tagesordnung?

Die Antwort auf diese und viele andere Fragen zum Thema Grundbuchrecht und Grundstückskauf erhalten Sie in unserem Praxis-Seminar:

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Hundehaltung trotz Widerspruch des Vermieters

— Benjamin Thomas. Quelle: HGV aktuell
Prinzipiell ist die Zustimmung des Vermieters bei der Haltung größerer Tiere nötig. Das Amtsgericht Kiel erkannte in einem aktuellen Fall aber Voraussetzungen, die die Hundehaltung auch gegen den ausdrücklichen Wunsch des Vermieters zulässt. ... zum Artikel

Betreutes Wohnen: Kündigung des Betreuungsvertrages führt nicht zur Kündigung des Mietvertrages

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: LG Neubrandenburg
Ein älteres Ehepaar hatte eine Wohnung in einer dafür eingerichteten Wohnanlage für betreutes Wohnen gemietet. Den damit verbundenen Betreuungsvertrag lösten sie jedoch nach einiger Zeit auf. Daraufhin wurde ihnen auch die Kündigung ihrer Mietwohnung ausgesprochen. ... zum Artikel
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Mietrecht kurios

Tote Papageien durch Sanierung

— Benjamin Thomas. Quelle: HGV aktuell
Bei einer Sanierungsmaßnahme kamen durch die Entwicklung von Dreck und Staub mehrere Papageien des Mieters ums Leben. Dieser forderte nun von seinem Vermieter Schadensersatz. Das Landgericht Lüneburg musste in diesem Fall, der im wahrsten Sinne des Wortes Staub aufwirbelte, ein Urteil fällen. ... zum Artikel

Betriebskosten

Beginn der Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung und Vorbehalt der Nachberechnung in einer Betriebskostenabrechnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit den Fragen befasst, wann die Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung des Vermieters beginnt und ob sich der Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung für bestimmte Positionen eine Nachberechnung vorbehalten kann. ... zum Artikel

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Teilnehmerin Madlen Werner, I.C.P. GmbH

WEG aktuell

Sanierung ja – Haftung nein?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Eine WEG beschloss eine Sanierungsmaßnahme, die mit einem Darlehen gedeckt werden sollte. Nach Beschlussfassung wollte sich ein WEG-Eigentümer jedoch wegen Bedenken über eine mögliche finanzielle Haftung nicht an der Maßnahme beteiligen. ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Immobilienmarkt Deutschland behauptet 2013 starke Stellung – trotz schwierigerem Umfeld

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Ernst & Young Real Estate GmbH
Anhaltend hohes Transaktionsgeschehen erwartet / Preisübertreibungen bleiben Einzelfälle: insgesamt stabile Preisentwicklung in fast allen Segmenten/ Wohnimmobilien besonders im Fokus, Preise werden selbst in Nebenlagen steigen / Büroimmobilien wieder etwas positiver erwartet/ Internationale Investoren zurück am deutschen Markt ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Ranking der Immobilienberufe: Professoren top, Makler Flop

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH
Wohnimmobilienmakler haben selbst in der Immobilienbranche ein schlechtes Image. Im Ranking der Immobilienberufe landen sie auf dem letzten Platz. Höchstes Ansehen genießen Vertreter aus Forschung und Lehre. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Gute Briefe schreiben

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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