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Ausgabe 02/2013: »Mietrechtsreform - Rollt eine Klagewelle auf Sie zu?«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

der Winter ist zwar noch lange nicht vorbei, doch viele Vermieter haben bereits die ersten Bauprojekte geplant. Denn mit dem Inkrafttreten der Mietrechtsreform herrscht Rechtssicherheit bei der Umlegung der Kosten für Modernisierungsmaßnahmen. Mieter können nun zu einem Teil daran beteiligt werden. Außerdem darf selbst bei dreimonatigen Bauarbeiten keine Mietminderung geltend gemacht werden, solange der Baulärm allein auf energetische Modernisierungsarbeiten beschränkt ist.

Doch eine Reform bringt immer wieder auch neue Fragen und Unsicherheiten. Es steht wohl zu erwarten, dass nach einer ersten Modernisierungwelle eine Klagewelle folgt. Präzedenzfälle für die neuen Regelungen gibt es noch nicht und mit der Streitlust mancher Mieter muss gerechnet werden; gerade wenn es ums Geld geht.

Damit Sie sich rechtlich absichern können, benötigen Sie einen umfassenden und lückenlosen Überblick über die Mietrechtsreform. Mit dem passenden Praxis-Seminar vermeiden Sie Stolpersteine und Fallstricke:

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Mietrechtsreform 2012
Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung unter neuem Recht
  • Wie steht es um die energetische Modernisierung von Wohnraum?
  • Wann darf eine "Berliner Räumung" stattfinden?
  • Welche Mieterhöhung ist nach der Modernisierung durchsetzbar?
Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Immobilienbranche für 2013 zuversichtlich

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Immobilienexperten erwarten auf dem Real Estate-Markt in Deutschland 2013 einen leicht positiven Trend. Das hat eine aktuelle KPMG-Umfrage unter Führungskräften von über 140 Immobilieninvestoren, Projektentwicklern, Bestandshaltern, Finanzierern, Asset-Managern und Maklern ergeben. Knapp die Hälfte der Befragten erwartet demnach für 2013 einen Anstieg des Transaktionsvolumens um bis zu 10 Prozent auf rund 33 Milliarden Euro. Jeder sechste Branchenexperte geht sogar von einer Steigerung um bis zu 25 Prozent aus. An den Top-Standorten in Deutschland rechnen die Fachleute zudem mit zum Teil deutlich anziehenden Mietpreisen auf dem Wohnungsmarkt. ... zum Artikel

Bezugspunkt für Mietpreis

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Landgericht Dortmund
Das Dortmunder Amtsgericht musste in einem Urteil auf den Median als Mittelwert zur Bestimmung der ortsüblichen Mietpreise hinweisen. Eine gute „Makro-Lage“ kann deshalb keine Mieterhöhung auf unüblichem Maß begründen. ... zum Artikel

Kündigung wegen Feuchtigkeitsschäden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: OLG Köln
Die Parteien streiten über die Verantwortung für entstandene Feuchtigkeitsschäden, die infolge des Betriebs eines Swimming-Pools entstanden. Eine darauf begründete Kündigung der gewerblichen Mietpartei widersprach die Vermieterin. Das OLG Köln musste über die Rechtmäßigkeit der Kündigung entscheiden. ... zum Artikel
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Mietrecht kurios

Schutz vor Attrappen

— Benjamin Thomas. Quelle: HGV-aktuell-Redaktion
Die lückenhafte Überwachung des Bonner Hauptbahnhofs zeigt eines ganz deutlich: Ob eine wirkliche Videoüberwachung stattfindet oder lediglich Kameras aufgestellt sind, macht einen großen Unterschied. Ob das auch für das deutsche Mietrecht gilt, lesen Sie hier. ... zum Artikel

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Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
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  "Ich fand es sehr gut, wie die Themen behandelt wurden. Es war einfach zu verstehen."
Teilnehmerin Katharina Piepho, Wohnungsgenossenschaft Gartenheim e.G.

WEG aktuell

Instandhaltungsregelung für Balkone

— Hanno Musielack. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Der Instandhaltungsklassiker lässt grüßen ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Deutsche würden Immobilie so lange halten wie seltenen Wein

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Trendstudie: Privatinvestoren sehen Aktien und Anleihen als kurzfristige Anlagemöglichkeiten, Immobilien und Wein als mittelfristig, Renten und Versicherungen als langfristig ... zum Artikel

Kosten für Winterdienst von der Steuer absetzen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund
Auch Arbeiten auf öffentlichen Gehwegen sind haushaltsnahe Dienstleistungen ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Was stört in Wohngemeinschaften den Hausfrieden?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immobilienscout24.de
Schmutz ist größter Streitfaktor - andauernde Partylaune ein geringeres Problem ... zum Artikel

Spruch der Woche

Gefährliche Umsicht

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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