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Ausgabe 14/2013: »"Das ist mir zu teuer" - Streit um die Nebenkosten«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

"Das ist mir zu teuer." - Wer diese Worte als Vermieter nach einer Betriebskostennachforderung bereits gehört hat, weiß um die (außer-)gerichtlichen Streitigkeiten, die das oft nach sich zieht. So ging es auch einem Vermieter aus München. Er erstellte eine absolut ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung, sein Mieter verweigerte aber die entstandene Nachzahlung. Und das ganz pauschal, ohne einen Blick in die Belege genommen zu haben!

Das Amtsgericht München schmetterte seine Klage entsprechend ab (Aktenzeichen 472 C 26823/11). Der unpräzise Vorwurf, die Kosten seien zu hoch, rechtfertigt keine Verweigerung der Zahlung. Der Vermieter kam deshalb natürlich zu seinem Recht. Hier zeigte sich, wie wichtig eine ordnungsgemäß erstellte Betriebskostenabrechnung ist. Alles Nötige, um genauso rechtssicher unterwegs zu sein, erfahren Sie im aktuellen Praxis-Seminar:

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Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
  • Wie gestalte ich absolut rechtssichere Vereinbarung für Betriebskosten?
  • Was bedeutet das Wirtschaftlichkeitsgebot für mich?
  • Was muss alles bei der Abrechnung beachtet werden?
Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch eine Allgemeine Geschäftsbedingung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob eine Formularklausel in einem Wohnraummietvertrag wirksam ist, welche die Haltung von Hunden und Katzen in einer Mietwohnung generell untersagt. ... zum Artikel

Erbe haftet nicht für Mietschulden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Nach dem Tod eines Angehörigen müssen die Erben allerlei regeln. Etwa die Wohnung kündigen, um nicht persönlich in den Mietvertrag einzutreten. Macht der Vermieter dennoch Forderungen geltend, können die Erben jetzt darauf verweisen, dass der BGH festgestellt hat, dass sie für nach dem Tod des Mieters entstehende Ansprüche nicht persönlich haften müssen. ... zum Artikel

Aktuelles BGH-Urteil

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Keine Rechtsmissbräuchlichkeit einer Kündigung wegen eines bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht absehbaren Eigenbedarfs ... zum Artikel
Achten Sie auf Steuerklauseln in Kauf- und Mietverträgen!
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Mietrecht kurios

Duft, Geruch oder Gestank?

— Benjamin Thomas. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Dass Gerüche unsere Befindlichkeit in ganz erheblichem Maß beeinflussen können, wurde schon oft bewiesen. Doch scheiden sich vielfach die Geister daran, was denn einen angenehmen Duft von einem üblen Gestank unterscheidet. Im Mietrecht muss dann oft der Richter die definitorische Grenze ziehen. ... zum Artikel

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WEG aktuell

Versorgungsleitungen im WEG-Recht

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Versorgungsleitungen, die wesentliche Bestandteile des Gebäudes sind, stehen zwingend im Gemeinschaftseigentum, soweit sie im räumlichen Bereich des Gemeinschaftseigentums verlaufen. Das gilt auch dann, wenn ein Leitungsstrang ausschließlich der Versorgung einer einzelnen Wohnung dient. Das entschied kürzlich der Bundesgerichtshof. ... zum Artikel
Achten Sie auf Steuerklauseln in Kauf- und Mietverträgen!
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Grund und Vermögen

Immobilienkäufer: begeistert, ernüchtert, unentschlossen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Tipps für Immobilienverkäufer im Umgang mit verschiedenen Käufertypen ... zum Artikel

Keine Mietzahlung durchs Amt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Achtung: Haben Hilfebedürftige die ihnen für das Begleichen der Miete gewährten Zahlungen wiederholt zweckwidrig verwendet, muss das Jobcenter die aufgelaufenen Mietschulden nicht übernehmen. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Dicke Luft im Hinterhof: Verstopfte Mülltonnen sorgen für Stress unter Nachbarn

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
In 68 Prozent der Mehrfamilienhäuser gehört Streit um die Abfallentsorgung zur Tagesordnung / Bewohner ärgern sich über nachlässige Trennung und zugemüllte Hinterhöfe – das zeigt eine repräsentative Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale / Ältere fordern Sorgfalt und Respekt, die Jüngeren größere Tonnen ... zum Artikel

Spruch der Woche

Ungläubige Blicke auf Zeugnisse

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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