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Ausgabe 48/2012: »Countdown zur Mietrechtsreform: Ready for Take-off?«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

mit großen Schritten nähert sich das Jahresende und damit die Mietrechtsreform 2013. Wer den Neuregelungen speziell zu Modernisierungsmaßnahmen entgegenfiebert, kann das Inkrafttreten schon nicht mehr erwarten. Zum einen werden die Hürden zur Begründung einer energetischen Modernisierung geringer, zum anderen verstärken sich die Duldungspflichten des Mieters bei dadurch verursachtem Baulärm.

Durch die Rechtsicherheit, die die neuen Regelungen schafft, ist also eine wahre Modernsierungswelle zu erwarten. Der Startschuss für diese Welle ist steht allerdings noch nicht fest: Höchstwahrscheinlich wird die Mietrechtsreform mit dem Jahreswechsel in Kraft treten, eine Verschiebeung auf das 2. Quartal ist aber nicht ausgeschlossen.

Wann auch immer der Startschuss fällt: Sie sollten vorbereitet sein! Unsere Referenten kennen als erfahrene Rechtsanwälte die Tücken, die in den neuen Regelungen versteckt liegen. Praxisorientiert werden Ihnen deshalb alle wichtigen Details erläutert, damit Ihre optimale Vorbereitung gelingt:

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Mietrechtsreform 2012
Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung unter neuem Recht
  • Wie steht es um die energetische Modernisierung von Wohnraum?
  • Wann darf eine "Berliner Räumung" stattfinden?
  • Welche Mieterhöhung ist nach der Modernisierung durchsetzbar?
Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Schadenersatz für Mietausfall wegen Rückgabe der Mietflächen in nicht vertragsgerechtem Zustand

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: OLG Frankfurt
Durch die unterlassene Renovierung eines Mietobjekts durch den Vormieter verzögerte sich die Neuvermietung um mehrere Monate. Der Vermieter verlangte dafür nun Schadensersatz. ... zum Artikel

Ausnahmeregelung: Flur kann Wohnfläche sein

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Bonn
Ein Hausflur kann nach den Umständen des Einzelfalls dann zur Wohnfläche zählen, wenn der Mieter den Flur über das gewöhnliche Maß hinaus nutzt. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn dort in größerem Umfang Möbel abgestellt werden. Rückforderungsansprüche aufgrund einer relevanten Wohnflächenabweichung unterliegen der Regelverjährung. ... zum Artikel
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Mietrecht kurios

Suizidgefahr als Bleiberecht?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV-aktuell-Redaktion
Einer gut begründeten Eigenbedarfskündigung darf nicht viel im Weg stehen. Doch was, wenn dadurch das Leben des Mieters in Gefahr gerät? Psychische Erkrankungen oder Depressionen, die bis zum Suizid führen können, stellen eine Herausforderung für Gerichte dar: Wo endet der Schutz des Lebens und beginnt das Recht des Vermieters auf Nutzung seines Eigentums? ... zum Artikel

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Teilnehmerin Manuela Busse, Wilhelm von Finck Hauptverwaltung

WEG aktuell

Ablehnung wegen Nichtigkeit

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Beschwerden einer WEG, die 600 Euro nicht übersteigen, können vor einem Berufungsgericht von vorneherein zur Verhandlung abgelehnt werden. ... zum Artikel

Schadensersatz bei Verstoß gegen ordnungsgemäße Verwaltung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Landgericht Saarbrücken
Wenn Wohnungseigentümer schuldhaft ihre Pflicht zur Mitwirkung an einer ordnungsgemäßen Verwaltung verletzen, indem sie die beschlossenen Wohngelder nicht zahlen, können sie einem Wohnungseigentümer, der infolge dieser Pflichtverletzung einen Schaden erlitten hat, schadensersatzpflichtig sein. Ein Schadensersatzanspruch gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft wird dadurch aber nicht begründet. ... zum Artikel

Die Abgabe der Stimme in der Eigentümerversammlung

— Hanno Musielack. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Wer einmal Ja sagt, hat Ja gesagt – oder doch nicht? ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Auch „grüne“ Investitionen müssen sich lohnen!

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Institut für Wirtschaftsforschung Halle
Die derzeitigen staatlichen Vorgaben bezüglich energetischer Sanierungsstandards laufen ins Leere, da sich die entsprechenden Investitionen für die Eigentümer nur bedingt lohnen. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Bund verkauft TLG WOHNEN GmbH an TAG Immobilien AG

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesfinanzministerium
Kaufpreis für ca. 11.350 Wohnungen beträgt 471 Millionen Euro ... zum Artikel

Spruch der Woche

Schneller Erfolg

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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