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Ausgabe 38/2012: »Rigorose Klarstellung: Richterliches Urteil zum Schutz der Servituten«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

andere Länder, andere Sitten - oder zumindest andere Wörter: In Österreich nennt man Dienstbarkeiten "Servitute". Wieviel Wert unsere Nachbarn dabei auf den korrekten Gebrauch des Wortes legen, zeigt ein Urteil aus dem Jahr 2005. Hierin sollte das Genus von "Servitut" geklärt werden. Die Richter vertraten eine vehemente Linie: "Die irrige Auffassung, „Servitut“ sei grammatikalisch sächlichen Geschlechts, kann wohl nur auf schwindende Lateinkenntnisse […] zurückgeführt werden. […] Angesichts dieses Befundes sieht der erkennende Senat keine Veranlassung, sich der unrichtigen Auffassung juristischer Laien anzuschließen und von der auf der seit der Antike ungebrochenen Rechtstradition beruhenden weiblichen Form „die Servitut“ abzuweichen, die noch dazu im grammatikalischen Geschlecht mit dem entsprechenden deutschen Rechtsbegriff „Dienstbarkeit“ übereinstimmt." (Quelle: Wiktionary)

Dienstbarkeiten können den Wert einer Immobilie unabhängig vom grammatikalischen Geschlecht stark beeinflussen. Wie man sie richtig in die Bewertung einbezieht, erfahren Sie im aktuellen Praxis-Seminar.

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Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Betriebskostenpunkt „Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung“

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Unter der genannten Bezeichnung wurden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung nicht unerhebliche Summen vom gewerblichen Mieter verlangt. Dieser sah darin eine Verschleierung, da keine spezifische Summe an dieser Stelle im Mietvertrag vereinbart war und klagte. ... zum Artikel

Wohngemeinschaften: Ideal für Studenten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Das neue Semester beginnt für zahlreiche Studenten, Erstsemester und Langzeitstudenten mit einem Umzug. Für Studenten ist häufig der finanzielle Aspekt ausschlaggebend für die Gründung einer WG. In teuren Städten wie Hamburg oder München können sich nur die wenigsten Studenten eine eigene Wohnung leisten. Da zudem die Kapazitäten der Studentenwohnheime begrenzt sind, suchen sich viele Studenten ein bezahlbares Zimmer in einer Wohngemeinschaft und sind dann auch bereit, Räume wie Bad, Küche und ggf. Wohnzimmer mit den Mitbewohnern gemeinsam zu nutzen. ... zum Artikel
Vom Erwerb über die Verwaltung bis zur Veräußerung der Immobilie:
Praxis-Seminar-Tipp: Steuerrecht in der Immobilienwirtschaft »

Mietrecht kurios

„Konfessioneller Schock“: Mietminderung wegen Madonnen-Figur im Treppenhaus?

— Benjamin Thomas. Quelle: HGV-aktuell-Redaktion
Ein protestantischer Mieter fühlte sich durch die katholische Symbolik so erheblich gestört, dass er eine Mietminderung anstrebte. ... zum Artikel

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Das Grundstück - Grundsätze des Grundstücksrechts
  »Das Seminar ist nicht nur informativ, sondern auch sehr unterhaltsam. Die Referentin hat die Materie gut rübergebracht und mit vielen Praxisbeispielen angereichert.«   Marlis Brecht, DB Service Immobilien GmbH
Ausgewählte Praxisfälle zum Grundbuchrecht und Grundstückskauf
  »Aufgrund der begrenzten Teilnehmerzahl war es angenehmer, Erfahrungen auszutauschen. Organisation und Betreuung habe ich als sehr angenehm und zuvorkommend empfunden.«   Mandy Bergbauer, LMBV mbH

WEG aktuell

Sanierung auf Pump?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Hanno Musielack
Kreditaufnahme grundsätzlich keine ordnungsgemäße Verwaltung ... zum Artikel
Vom Erwerb über die Verwaltung bis zur Veräußerung der Immobilie:
Praxis-Seminar-Tipp: Steuerrecht in der Immobilienwirtschaft »

Grund und Vermögen

Der Flughafen Berlin Brandenburg kommt Immobilienbesitzer teuer zu stehen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung e.V. (DIW Berlin)
Erwartete Lärmbelastung drückt Verkaufspreise von Wohnungen und Häusern in Flughafennähe um bis zu ein Drittel ... zum Artikel

EU-Richtlinie zur Energieeffizienz verabschiedet - alle wohnungswirtschaftlichen Forderungen umgesetzt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI)
Keine Sanierungsrate für Wohngebäude vorgeschrieben / Keine verbindlichen Sanierungsziele im Gebäudebestand ausgegeben ... zum Artikel

Erwerb vermieteter Immobilien: Steuervorteile optimal nutzen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD)
Fremdkapital nicht aus eigenen Mitteln vorschießen / Damnum vereinbaren ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Männer haben kein Problem mit Handwerkerinnen – Frauen schon eher

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: My-Hammer AG
Zwei Drittel der Männer vertrauen Handwerkerinnen / Die Hälfte der Männer und Frauen halten sich für Naturtalente beim Heimwerken / Beim Wände einziehen, Fliesen- und Parkettlegen sollte besser ein Profi ran ... zum Artikel

Balkon ist Pflicht: Wohnungssuchende gehen bei der Ausstattung ungern Kompromisse ein

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Nach Meinung von 80 Prozent der deutschen Makler sind Balkon oder Terrasse für Wohnungssuchende Pflicht / Ebenfalls unerlässlich: moderne Heizung / Stimmt die Ausstattung nicht, wirkt sich das auf Vermarktungsdauer und erzielbaren Preis aus – das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2012 von immowelt.de in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen ... zum Artikel

Tabelle

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Spruch der Woche

Hektik im Irrgarten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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