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HGV aktuell

Ausgabe 36/2012: »Mietrechtsreform und Contracting: Nutzen Sie Ihre Chancen!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

die Mietrechtsreform bietet langerwartete Änderungen im bestehenden Mietrecht. Neben der Berliner Räumung sind das vor allem die Möglichkeiten zur energetischen Sanierung. Hierbei spielt das Contracting eine große Rolle. Einige Vermieter haben die Vorteile dieser Art der Wärmelieferung in den vergangenen Jahren bereits genutzt. Was hat die meisten aber bisher davon abgehalten? Vor allem, wie so oft, die Kosten. Doch mit der Mietrechtsreform wird es nun möglich, die Kosten für das Contracting als Betriebskosten umzulegen.

Auf diese Weise kann die bestehende Heizungsanlage ohne Eigenkapital modernisiert werden. Und die Mieter beteiligen sich über die Betriebskosten an der energetischen Sanierung. Dieses Modell ist jedoch an einige Vorraussetzungen geknüpft und nicht auf alle Contracting-Verhältnisse übertragbar. Welche Vorraussetzungen das sind und wie Sie darüber hinaus von der Mietrechtsreform profitieren können, erfahren Sie im aktuellen Praxis-Seminar:

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Mietrechtsreform 2012
Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung unter neuem Recht
  • Wie steht es um die energetische Modernisierung von Wohnraum?
  • Wann darf eine "Berliner Räumung" stattfinden?
  • Welche Mieterhöhung ist nach der Modernisierung durchsetzbar?
Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Kündigung ohne Zahlungsklage

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Die Kündigung eines Mietverhältnisses wegen eines Zahlungsrückstands mit Beträgen, um die der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlungen einseitig erhöht hat, setzt nicht voraus, dass der Mieter zuvor im Wege der Zahlungsklage in Anspruch genommen worden ist. ... zum Artikel
Fragen zur Buchungstechnik und wesentlichen Buchungen für Hausverwalter?
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Mietrecht kurios

„Selbstverschuldete“ Beleidigung des Vermieters: Kündigung nicht wirksam

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Benjamin Thomas, HGV-aktuell-Redaktion
Eine Beleidigung oder die Androhung körperlicher Gewalt sind meist schon ausreichend, um ein Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Was aber, wenn der Vermieter durch seine Pflichtversäumnisse diese Beschimpfungen erst hervorruft? Wie stark dann seine Rechte eingeschränkt sind, zeigt ein Urteil des Landgerichts Aachen. ... zum Artikel

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WEG aktuell

Stimmrecht als Teileigentümer

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht Wiesbaden
In einer WEG in der Nähe von Wiesbaden stritten die Parteien über das Stimmrecht von Teileigentümern. Das Amtsgericht musste angerufen werden. ... zum Artikel

Vergabe von nachträglichen Sondernutzungsrechten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Eine Regelung in der Teilungserklärung, durch die sich der teilende Eigentümer vorbehält, an Flächen des Gemeinschaftseigentums nachträglich Sondernutzungsrechte zu begründen, muss dem sachenrechtlichen Bestimmtheitsgrundsatz genügen. ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Die wichtigsten Bestandteile eines Verkehrswertgutachtens

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD)
Immobilien machen den größten Anteil an der Summe deutscher Vermögenswerte aus. Umso wichtiger ist die ordnungsgemäße Durchführung der Verkehrswertermittlung von Immobilien. ... zum Artikel

Vermietungsabsicht überzeugend nachweisen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Wirtz, Walter, Schmitz GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Fallen bei der Immobilienvermietung Verluste an, reagiert das Finanzamt schnell skeptisch. Vermieter sollten mit guten Argumenten vorbauen, um hohe Steuernachzahlungen zu vermeiden. ... zum Artikel

Immobilien und Nachhaltigkeit: Weit mehr als nur Öko-Siegel

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Ernst & Young Real Estate GmbH
Nachhaltigkeit bereits etabliert: in Miet- und Kaufverträgen, in der Portfoliobewertung, in der Finanzierung und im Reporting ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Kleinstadt- und Dorfbewohner zieht es in die Großstadt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Mehr Jobs, kürzere Wege und bessere Kinderbetreuung – 65 Prozent der Familien aus Kleinstädten und Dörfern glauben, dass sich Familie und Beruf in der Großstadt besser unter einen Hut bringen lassen. ... zum Artikel

Tabelle

Schimmelpilz in der Wohnung
Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf Sie beim Bauen und Modernisieren achten müssen, wie Sie die Ursachen von Schimmel­pilzbefall in der Wohnung erfolgreich erkennen und wie Schimmel dauerhaft zu vermeiden ist. Mehr Informationen »
Energetische Sanierung im Bestand
Hier gilt es, für bestehende Gebäude individuelle Lösungen zu finden, die einen behutsamen Umgang mit der Substanz gewährleisten aber auch wärmetechnisch den neuesten Stand gewährleisten. Mehr Informationen »
Mängelhaftung bei Bauverträgen
Kaum ein Bau ohne Mängel. Damit neben den damit verbundenen Verzögerungen nicht auch noch Haftungsfragen auf Sie zukommen, empfiehlt sich die praxisnahe Fachbroschüre mit allen relevanten Inhalten und Regelungen. Mehr Informationen »

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Spruch der Woche

Alles lässt sich finden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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