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Ausgabe 22/2012: »Betriebskosten im Jahr 2020 - Bleiben Sie am Ball!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Energiewende - Atomausstieg - nachhaltige Energieversorgung: Egal, welchem dieser omnipräsenten Schlagworte man begegnet, sie alle beschreiben den Wunsch, eine Energiepolitik zu betreiben, die auch die Umwelt wertschätzt. Doch dieser Prozess, mag er vom ideellen Standpunkt auch zweifelsohne lobenswert sein, wird wohl zu höheren Stromkosten führen.

Eine aktuelle Studie geht davon aus, dass auf einen Musterhaushalt im Jahre 2020 Mehrkosten in Höhe von ca. 450 Euro zukommen werden. Die Ergebnisse legen aber auch nahe, dass es möglicherweise zur lang erwarteten Absenkung des Mehrwertsteuersatzes für Strom kommt.

Wie auch immer die Preisentwicklung in den nächsten Jahren aussieht: Wichtig für Sie ist eine korrekte Abrechnung der Betriebskosten! Behalten Sie den Überblick über die aktuellen rechtlichen Bestimmungen mit unserem Praxis-Seminar:

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Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
  • Was verändert die neue Heizkostenverordnung?
  • Wie wirken sich die Anforderungen durch die neue EnEV aus?
  • Verändert der Energieausweis die Abrechnung?
Hier finden Sie Antworten »



Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Besteht durch ein formloses Schreiben ein gültiger Vertrag zur Wegenutzung?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Oberlandesgericht Nürnberg
Das Recht, Teile eines Grundstücks als Zufahrt und Zugang zu benutzen, kann auch durch einfachen Vertrag - ohne Grundbucheintrag – wirksam begründet werden. Um sich von solch einer Vereinbarung auch nach Ablauf von vielen Jahren wieder zu lösen, bedarf es schwerwiegender Gründe. ... zum Artikel

Kündigung wegen Eigenbedarf: Darf der Mieter kontrollieren?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV-aktuell-Redaktion
Eine Kündigung aufgrund des Eigenbedarfs des Vermieters ist eine der häufigsten Kündigungsarten im Mietrecht. Er benötigt die betreffende Wohnung dann für sich selbst oder nahe Angehörige. ... zum Artikel

Keine Erhöhung bei falscher Abrechnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Ein Vermieter ist nicht zur Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen berechtigt, wenn die zugrunde gelegte Abrechnung inhaltliche Fehler aufweist. ... zum Artikel
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Mietrecht kurios

Italienische Spezialitäten: Kann Pizza wirklich eine Geruchsbelästigung sein?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Benjamin Thomas, HGV-aktuell-Redaktion
Eines der beliebtesten Gerichte wurde zur Streitsache im Mietrecht: die Pizza. Ein Mieter oberhalb der Geschäftsräume eines italienischen Restaurants in Köln konnte den Geruch nicht länger ertragen und forderte als Kompensation eine Mietminderung um 20 %. ... zum Artikel

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WEG aktuell

Eine Spielothek ist kein Lokal

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Amtsgericht München
Wurde einem Wohnungseigentümer per Teilungserklärung die Berechtigung eingeräumt, in seinem Eigentum ein Lokal zu betreiben, darf er nicht einfach stattdessen eine Spielothek einrichten. Der Betrieb einer solchen ist nur dann möglich, wenn sie die übrigen Wohnungseigentümer nicht mehr belästigt als ein Lokal. Dabei ist eine typisierende Betrachtungsweise anzustellen. Da durch eine Spielothek generell ein anderes Publikum angesprochen wird, ist die Ablehnung der Nutzungsänderung durch die anderen Miteigentümer zulässig. ... zum Artikel

Vergabe von gemeinschaftlichen Gartenflächen: Darf man Sondernutzungsrechte einräumen?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Im Urteil ging es um Sondernutzungsrechte, die einzelnen WEG-Beteiligten an gemeinschaftlichen Hof- und Gartenflächen eingeräumt worden. ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Bundesgerichtshof verneint Anwendung des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB auf preisgebundenen Wohnraum

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zu der Frage getroffen, ob die Norm des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB, nach der ein Vermieter im Falle einer Verurteilung des Mieters zur Zahlung einer erhöhten Miete nicht vor Ablauf von zwei Monaten nach rechtskräftiger Verurteilung kündigen kann, auch im preisgebundenen Wohnraum anwendbar ist. ... zum Artikel

Kaufpreis überschreitet den Wert um das Doppelte: Vertrag ungültig

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
In einem Insolvenzverfahren wollte sich die nun Beklagte für ihre Eigentumswohnung 54.000 € anrechnen lassen. Es stellte sich aber heraus, dass der eigentliche Wert weitaus niedriger war. Der zuvor mit der Schuldnerin geschlossenen Kaufvertrag wurde daraufhin für nichtig erklärt. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Kapitalanleger im Immobilienrausch: Makler können Nachfrage kaum bedienen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Jeder zweite Makler verzeichnet deutlich gestiegene Nachfrage von Kapitalanlegern / Engpässe beim Immobilienangebot / Studie Marktmonitor Immobilien 2012 von immowelt.de und Prof. Dr. Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen: Finanzkrise und niedrige Zinsen fördern Kaufinteresse. ... zum Artikel

Bei Immobilien, Kunst und Oldtimern entscheidet das Gefühl

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Immobilien-Trendstudie fragt, bei welchen Investments Bürger emotional handeln würden / Intuition so wichtig wie Fakten ... zum Artikel

Tabelle

Besprechungen sicher und sinnvoll protokollieren
Protokolle gehören als existenzieller Teil zu jeder wichtigen Sitzung. Doch wie erstellt man mit geringem Aufwand ein wertvolles Protokoll für sich und die Kollegen? Mehr Informationen »
Wiedereinstieg - Notwendigkeit für Unternehmen und Freiräume für Eltern
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Spruch der Woche

Eine schlechte Wohnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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