09.07.2013 — Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Ebner Stolz Mönning Bachem, Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwälte Partnerschaft.
Nur wenn diese sog. Einkünfteerzielungsabsicht gegeben ist, mindert sich die Steuerlast durch Verluste, die insbesondere im Falle der Fremdfinanzierung der Immobilie in Kauf genommen werden, wenn nicht sogar beabsichtigt sind.
Bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit wird ohne weiteres die Einkünfteerzielungsabsicht unterstellt. Jedoch liegt keine dauerhafte Vermietung vor, wenn die Immobilie innerhalb von fünf Jahren veräußert oder eigen genutzt wird. In diesen Fällen ist anhand der konkreten Umstände und der zu erwartenden Entwicklung zu prüfen, ob die Einkünfteerzielungsabsicht bejaht werden kann.
Tritt der Erwerber einer Immobilie in einen bestehenden, befristeten und/oder eine Eigenbedarfsklausel enthaltenden Mietvertrag ein, ist laut Urteil des BFH vom 22.1.2013 (Az. IX R 13/12) eine etwaige beim vorherigen Vermieter bestehende Einkünfteerzielungsabsicht nicht dem Erwerber zuzurechnen. „Liegt aufgrund der Befristung oder der Wahrscheinlichkeit einer Eigenbedarfskündigung keine dauerhafte Vermietung vor, kommt man also nicht um eine konkrete Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht herum.“ erläutert Klaus Krink, Steuerberater bei Ebner Stolz Mönning Bachem. „Es ist dazu zu prognostizieren, ob innerhalb des Zeitraums der Mietvertragsübernahme bis zum voraussichtlichen Ende der Vermietung eher ein Gewinn oder ein Verlust zu erwarten ist.“ so Krink.
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Die Veranstaltungsunterlage wird Ihnen in digitaler Form am Vortag oder am Tag nach dem Online-Seminar zugesandt.
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Der Standard-Tagesablauf eines eintägigen Seminars sieht wie folgt aus:
Für Teilnehmende stehen bei Veranstaltungen in einigen Tagungshotels begrenzte Zimmerkontingente zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie die Reservierungen selbstständig beim Hotel unter dem Stichwort „Verlag Dashöfer“ vornehmen.
Der Veranstaltungsort ist auf der Detailseite jedes Seminars angegeben. Weitere Details zum Veranstaltungshotel erhalten Sie mit Ihrer Seminarbestätigung, spätestens 14 Tage vor der Veranstaltung.
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Präsenz-Seminare können bis zu 15 Tage vor der Veranstaltung kostenlos umgebucht werden. Danach wird aufgrund der Kurzfristigkeit eine Umbuchungsgebühr in Höhe von 60 € zzgl. MwSt. fällig.
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Alle Informationen zu unseren Inhouse-Angeboten sowie die passenden Ansprechpartnerinnen und -partner finden Sie auf unserer Inhouse-Seite unter: https://www.dashoefer.de/inhouse-seminare.html
Das Zertifikat, das Sie nach der Veranstaltung per E-Mail erhalten, beinhaltet alle Kriterien (Inhalt, Dauer, Referent*in und Datum), um das Seminar bei den entsprechenden Kammern als Weiterbildung anrechnen zu lassen.
Darüber hinaus gelten unsere Seminare aus dem Bereich Immobilien und Grundbesitz als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienverwalter sowie unsere Seminare aus dem Personalmanagementbereich als Fortbildungsnachweis nach § 15 FAO für Anwält*innen.
Wir akzeptieren ausschließlich Bildungschecks aus dem Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Ab der dritten teilnehmenden Person aus einem Unternehmen erhalten die dritte und jede weitere Person einen Preisnachlass von 10 %. Dies gilt für Anmeldungen zu demselben Termin.
Die Seminarpreise verstehen sich netto zzgl. MwSt. und gelten pro Person. Demnach sind bei Online-Seminaren nur die angemeldeten Personen berechtigt, sich mit den Zugangsdaten für die jeweilige Online-Veranstaltung anzumelden.
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Eine Rechnungskorrektur können Sie schriftlich per E-Mail an rechnungsversand@dashoefer.de anfordern. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Nachricht die Rechnungsnummer sowie die gewünschte Änderung mit.
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Die Seminargebühr wird mit Zugang der Anmeldebestätigung fällig und ist zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Fälligkeit der Rechnung ist unabhängig vom Leistungszeitpunkt.
Wenn Sie im Bestellvorgang bei „Diesem Teilnehmer eine eigene Bestellbestätigung zusenden?“ ein Häkchen gesetzt haben und die E-Mail-Adresse der teilnehmenden Person mit der im Feld „Rechnungsanschrift eingeben“ übereinstimmt, werden Ihnen zwei Bestätigungen zugesendet. Sie sind in diesem Fall nicht doppelt angemeldet.
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