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Studie: Sanierte Altbauten sind beliebtester Immobilientyp

21.09.2010  — Michael C. Schmitt.  Quelle: PlanetHome AG.

Käufer sollten Zustand ihrer Wunschimmobilie jedoch vor dem Kauf fundiert prüfen

Die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie ist vom Stil und Anspruch des Käufers geprägt. Nun hat die PlanetHome AG im Rahmen ihrer Immobilien-Trendstudie 800 Bundesbürger gefragt, welche Immobilientypen sie bevorzugen, wenn sie frei wählen dürften. Das Ergebnis zeigt: Ganz vorn auf der Wunschliste stehen modernisierte Altbauten (23%). Auch ein stylisches Loft (20%) oder eine Villa am Wasser (16%) rangieren in der Gunst der Bürger weit oben.

„Bei modernisierten Altbauten denken die meisten an Häuser, die um das Jahr 1900 errichtet wurden – mit Jugendstilfassaden und hohen Decken mit Stuckelementen. Dieser Baustil wird immer gefragter. Wer eine ältere Immobilie erwirbt, sollte jedoch darauf achten, dass sie keine versteckten Mängel aufweist“, sagt Robert Anzenberger, Vorstand von PlanetHome. So wie Autokäufer ihr Fahrzeug vor Unterzeichnung des Vertrages genau unter die Lupe nehmen, empfiehlt Anzenberger das auch Immobilienkäufern. Click here to find out more!

Bei modernisierten Altbauten sollte laut PlanetHome insbesondere auf die folgenden sieben Punkte geachtet werden:
  1. Dach und Außenwände sollten in gutem Zustand sein – und keine feuchten Stellen oder gar Schimmel aufweisen. Eine gute Wärmedämmung ist wichtig, denn so lassen sich Heizkosten sparen. Diese sind einer der größten Posten bei den Nebenkosten.

  2. Die Fassade darf keine gravierenden, quer verlaufenden Risse aufweisen. Stark abbröckelnder Putz kann ein Zeichen dafür sein, dass das Mauerwerk zu hohe Feuchtigkeit aufweist.

  3. Solide Trittschalldämmung verhindert störenden Lärm. Käufer sollten prüfen, ob in Räumen außerhalb der Wohnung verursachte Geräusche – etwa durch Begehen von Fußböden und Treppen, Stühlerücken oder Hüpfen – ausreichend gedämmt werden.

  4. Erneuerte Türen und Fenster sind praktisch, bieten besseren Schall- sowie Einbruchschutz und können durch entsprechende Dämmung zum Energiesparen beitragen.

  5. Heizungsanlage und Heizungskörper sollten aktuellen Standards entsprechen. Eine optimal einstellbare Heizung erhöht den Wohnkomfort. Außerdem bringen energieeffiziente Anlagen nochmals eine merkliche Ersparnis bei den Nebenkosten.

  6. Jahrzehnte alte elektrische Leitungen müssen aus Sicherheitsgründen erneuert werden. Überalterte Leitungen genügen auch angesichts immer mehr Stromabnehmern und Geräten mit gestiegener Leistung nicht mehr den heutigen Anforderungen.

  7. Käufer sollten darauf achten, dass Kamine den gesetzlichen Richtlinien genügen. Wichtig ist auch, dass Schornstein und Heizungsanlage technisch aufeinander abgestimmt sind.

Wie die PlanetHome Umfrage weiter zeigt, sind bei den Deutschen auch Landhäuser (12 %) und sanierte Herrenhäuser (10 %) beliebt. Hier empfiehlt Robert Anzenberger ebenso: „Da es sich häufig um ältere Gebäude handelt, sollten Interessenten die Qualität vor dem Kauf genau prüfen.“


Die Umfrageergebnisse: In welchem Stil würden Sie sich Ihre Traumimmobilie wünschen?
  • Modernisierter Altbau: 23 %

  • Stylisches Loft: 20 %

  • Villa am Wasser: 16 %

  • Landhaus: 12 %

  • Saniertes Herrenhaus: 10 %

  • Bauernhof / Gehöft: 5 %

  • Klinkerhaus: 4 %

  • Fachwerkhaus: 4 %

  • Friesisches Reetdachhaus: 3 %

  • Weingut: 3 %


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