11.10.2016 — Annika Thies. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH.
Berücksichtigung der Umsatzsteuer bei Erwerb, Bebauung, Verwaltung und Veräußerung von Immobilien und Grundstücken.
Zum eintägigen Praxis-Seminar »Wenn Sie vor Ihre Haustür treten, was können Sie dann in einem Umkreis von 165 m erreichen? Eine Bäckerei? Einen Kiosk? Eine U-Bahn oder Bushaltestelle?
Oder ergeht es Ihnen wie einer Mieterin aus Berlin, deren Weg zu den Mülltonnen genau 165 m lang ist und an einer öffentlichen Straße vorbeiführt?
Ihr Weg zum Müllplatz betrug erst 85 m und verdoppelte sich schließlich fast, weil die Vermieterin sich mit dem Eigentümer des Nachbargrundstücks, auf dem sich dieser erste Müllplatz befand, nicht über eine Zahlung zur Weiternutzung des Müllplatzes einigen konnte.
Der neue Müllentsorgungsplatz befand sich nicht nur weiter weg, sondern der Weg führte auch – im Gegensatz zum alten Müllplatz – an einer öffentlichen Straße entlang. Zwar gab es einen Weg, der nicht direkt an einer öffentlichen Straße entlang führte, dafür musste sie allerdings eine Strecke von ca. 235 m zurücklegen.
Mal eben kurz in bequemen Klamotten den Müll raus bringen, gehörte für die Mieterin also der Vergangenheit an. Diese empfand das als unzumutbar und minderte die Miete um 5 %, wogegen die Vermieterin vor Gericht zog. Sie forderte von ihrer Mieterin die ihr entgangenen Mietzahlungen zuzüglich Zinsen ein.
Das Amtsgericht Köpenick (Az.: 6 C 258/12) entschied in seinem Urteil vom 28.11.2012, dass eine Mietminderung aufgrund des erheblich längeren Weges durchaus berechtigt gewesen sei. Dies stelle einen Mietmangel dar, der seitens der Vermieterin nicht durch eine Verringerung der Entleerungskosten aufgewogen worden war.
Allerdings sieht das Amtsgericht nur eine Mietminderung von 2,5 % der Bruttomiete für angemessen, nicht jedoch von 5 %. Folglich musste die Mieterin der Vermieterin den entsprechenden Betrag zurückzahlen. Auch ihre Mängelbeseitigungsklage scheiterte. Denn zur Weiternutzung des alten Müllplatzes müsste die Vermieterin 10.000 Euro an den Eigentümer des Nachbargrundstücks zahlen. Dies stünde dem Gericht zufolge in einem klaren Missverhältnis zu dem Interesse der Beklagten, ein paar Meter einsparen zu können.
Themen
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Der Standard-Tagesablauf eines eintägigen Seminars sieht wie folgt aus:
Für Teilnehmende stehen bei Veranstaltungen in einigen Tagungshotels begrenzte Zimmerkontingente zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie die Reservierungen selbstständig beim Hotel unter dem Stichwort „Verlag Dashöfer“ vornehmen.
Der Veranstaltungsort ist auf der Detailseite jedes Seminars angegeben. Weitere Details zum Veranstaltungshotel erhalten Sie mit Ihrer Seminarbestätigung, spätestens 14 Tage vor der Veranstaltung.
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Präsenz-Seminare können bis zu 15 Tage vor der Veranstaltung kostenlos umgebucht werden. Danach wird aufgrund der Kurzfristigkeit eine Umbuchungsgebühr in Höhe von 60 € zzgl. MwSt. fällig.
Wenn Sie eine Umbuchung wünschen, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit der Seminarnummer, dem Namen der angemeldeten Person sowie dem neuen Wunschtermin (einzusehen auf der jeweiligen Seminarseite auf unserer Homepage) an: veranstaltungsmanagement@dashoefer.de
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Wenn Sie ein Online-Seminar trotz der Möglichkeit der Terminverschiebung und des Teilnehmerwechsels stornieren möchten, stellen wir Ihnen eine Gebühr in Höhe von 15 % der Seminargebühr zzgl. MwSt. in Rechnung. Ab 13 Tage vor Seminarbeginn wird die volle Teilnahmegebühr fällig.
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Alle Informationen zu unseren Inhouse-Angeboten sowie die passenden Ansprechpartnerinnen und -partner finden Sie auf unserer Inhouse-Seite unter: https://www.dashoefer.de/inhouse-seminare.html
Das Zertifikat, das Sie nach der Veranstaltung per E-Mail erhalten, beinhaltet alle Kriterien (Inhalt, Dauer, Referent*in und Datum), um das Seminar bei den entsprechenden Kammern als Weiterbildung anrechnen zu lassen.
Darüber hinaus gelten unsere Seminare aus dem Bereich Immobilien und Grundbesitz als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienverwalter sowie unsere Seminare aus dem Personalmanagementbereich als Fortbildungsnachweis nach § 15 FAO für Anwält*innen.
Wir akzeptieren ausschließlich Bildungschecks aus dem Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Ab der dritten teilnehmenden Person aus einem Unternehmen erhalten die dritte und jede weitere Person einen Preisnachlass von 10 %. Dies gilt für Anmeldungen zu demselben Termin.
Die Seminarpreise verstehen sich netto zzgl. MwSt. und gelten pro Person. Demnach sind bei Online-Seminaren nur die angemeldeten Personen berechtigt, sich mit den Zugangsdaten für die jeweilige Online-Veranstaltung anzumelden.
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