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Boom beim Erwerb von Wohneigentum

21.09.2010  — Caroline Schoettler.  Quelle: pressetext.deutschland.

Deutsche kaufen lieber statt zu mieten

Die Nachfrage nach Immobilien erreicht derzeit monatlich neue Höchststände. Sowohl Familien als auch Investoren nutzen das historische Niedrigzinsniveau, um günstig zu finanzieren. Gerade in Ballungsräumen wächst das Interesse für Betongold. Dies geht aus dem monatlich erscheinenden Hypoport Hauspreisindex (HPX) hervor.

"In den Sommermonaten ist ein positiver Trend nicht unüblich. In diesem Jahr ist er jedoch stärker als gewöhnlich", kommentiert Stephan Gawarecki, Vorstand des Allfinanzdienstleisters Dr. Klein, den HPX gegenüber pressetext. "Die Preise für Wohnimmobilien ziehen generell wieder stark an. Der größte Wertzuwachs lässt sich derzeit jedoch bei Bestandsimmobilien beobachten."


Steigende Zinsen ab 2011

Dass die Zeit nach wie vor günstig für Häuslebauer ist, haben viele erkannt. "Die Kombination aus steigenden Mietpreisen und günstigen Finanzierungen machen den Erwerb des Eigenheims attraktiv. Wegen der guten Konditionen sind heute ungefähr 15 Prozent aller von uns vermittelten Finanzierungen Volltilger-Darlehen", so Gawarecki. Als Volltilger-Darlehen bezeichnet man Kredite, die innerhalb eines Zinsfestschreibungszeitraums von zehn bis 15 Jahren abgezahlt werden können.

Für Bernd Klosterkemper, Vorstandssprecher von PlanetHome, gibt es neben den Zinsen noch weitere Gründe für den Boom beim Eigenheimerwerb: "Bereits seit etwa zwei Jahren, als die Finanzkrise massiv ins Rollen kam, wird die Immobilie stark nachgefragt. Einerseits wegen der günstigen Zinsen, andererseits weil Sachwerte in schwierigen Zeiten noch mehr als sonst für Sicherheit stehen. Diese Entwicklung hat in den vergangenen Monaten immer mehr an Fahrt aufgenommen."

Laut PlanetHome ist jedoch bald eine Trendwende zu erwarten. "Die Immobilienpreise haben aufgrund der steigenden Nachfrage innerhalb der letzten Monate in Metropolen wie Hamburg, Frankfurt und München merklich angezogen. Ähnlich sieht bisher die Entwicklung in guten Lagen mittelgroßer Städte wie Stuttgart oder Bremen aus. Wenn jedoch die Zinsen wieder steigen - wir rechnen damit, dass dies spätestens Anfang nächsten Jahres der Fall sein wird - kann die Nachfrage zurückgehen. Daher empfehlen wir Immobilienbesitzern, die an einen Verkauf denken, diesen jetzt zu realisieren", sagt Klosterkemper.
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